릴파라다이스 55.rnm453.top 바로가기 바다이야기예시, 신천지다운로드

오션파라다이스 온라인키지노릴게임황금성갈갈이고전릴게임

파라다이스오션 91.rnm453.top 파칭코슬롯

릴게임무료 96.rnm453.top 강원랜드 슬롯머신 확률 공개

황금성릴 49.rnm453.top 황금성게임정보

뽀빠이릴게임 92.rnm453.top 슬롯머신추천

알라딘게임 77.rnm453.top 게임바둑이추천

황금성매장 24.rnm453.top 황금성매장

오리지날황금성 60.rnm453.top 유희왕 황금성

양귀비 5.rnm453.top 야마토5게임방법

바다이야기 릴게임 90.rnm453.top 모바일야마토5게임

온라인게임 1.rnm453.top 검증완료릴게임

슬롯나라 무료 메가 슬롯 머신 신천지릴게임장주소 야마토연타 야마토게임장 빠찡코 황금성어플 릴게임꽁머니 바다이야기 사이트 먹튀 인터넷오션게임 고전릴게임 알라딘게임예시 릴게임정글북 야마토하는곳 용의 눈 게임 바다이야기 파칭코 성인놀이터 무료슬롯게임 강원랜드 슬롯머신 추천 황금성게임앱 바다이야기 릴게임 사이트 추천 및 안내 백경게임예시 올쌈바 핸드폰바다이야기 무료 릴게임 오리지날게임 먹튀피해복구 릴게임 확률 바다이야기 기프트 전환 슬롯게임 무료 황금성게임다운로드 황금성게임방법 황금성 게임 다운로드 파친코게임 온라인바다이야기게임 모바알바다이야기 PC 릴게임 pc릴게임 성인오락게임 손오공다운로드 신천지릴게임 무료 릴게임 황금성 게임 오징어 릴게임 최신 릴게임 황금성 슬롯 오션파라다이스 릴게임 릴게임골드몽 무료슬롯게임 일본야마토 야마토3게임 다운로드 하기 슬롯릴게임 야마토게임다운로드 무료충전바다이야기 오션파다라이스 다운로드 오션파라다이스7하는곳 신천지게임 다운로드 바다이야기게임하는방법 신천지무료 황금성 게임 장주소 황금성게임공략방법 릴게임 오션파라다이스7게임 강원랜드 슬롯머신 종류 황금성9 신천지 무료게임 바다이야기 넥슨 온라인게임 황금성포커성 야마토게임하기 바다이야기pc게임 슬롯 확률 유니티 슬롯 머신 슬롯모아 황금성 게임 다운로드 바다이야기시즌5 인터넷오션파라다이스 바다이야기 하는법 바다이야기 슬롯 릴게임예시 인터넷야마토릴게임 손오공릴게임예시 야마토3동영상 릴게임 정보 황금성슬롯 슬롯확률 릴게임다운로드 사설배팅 한국파친코 슬롯 머신 이기는 방법 황금성 슬롯 슬롯머신 알고리즘 바다이야기기계 알라딘릴게임 사이트 릴게임다운 신규릴게임 사이다 릴게임 오션슬롯먹튀 신천지 10원야마토게임 손오공 게임 프라그마틱 슬롯 사이트 무료 야마토 게임 신규슬롯사이트 파칭코 게임 릴게임 신천지 온라인게임순위 2018 온라인슬롯 배팅법 파칭코 황금포커성 황금성게임공략 법 릴게임 무료충전게임 온라인슬롯사이트 릴게임매장 카지노 슬롯머신 몰게임 무료황금성 백경게임 하는곳주소 pc릴게임 오션파라다이스7게임 손오공게임온라인 릴게임먹튀검증 프라그마틱 슬롯 무료 사설바둑이 pc릴게임 [이데일리 김형환 기자] “관심이 있어 상가에 방문했다가 휑한 모습을 보고 발길을 돌리는 경우도 많죠.”



지난 14일 서울 서대문구 신촌의 한 상가 두 곳이 연속으로 비어있다. (사진=김형환 기자)



서울 대표적인 대학가 신촌에서 만난 공인중개사 A씨는 이같이 말했다. 코로나 팬데믹이 끝난 지 2년 넘는 시간이 지났지만 여전히 상권은 회복할 기미를 보이지 않는다는 것이다. 신촌뿐만 아니라 이대, 왕십리 등 서울 주요 지역 대학가도 공실률이 10% 이상이라는 게 A씨의 설명이다.

17일 한국부동산원에 따르면 상업한신기계 주식
용부동산 임대동향조사 결과 올해 2분기 서울 지역 소규모상가 공실률은 5.1%로 코로나 팬데믹 이전 시기인 2~3%대를 회복하지 못하고 있다. 특히 대학가 상권의 공실률은 심각한 상황이다. 대표적인 대학가 상권인 신촌·이대 중대형 상가 올 2분기 공실률은 11.3%로 코로나 팬데믹 이전인 2019년 2분기(7.6%) 대비 5%포인트가량 오른 수치다. 소규모무료야마토게임
상가 공실률 역시 올 2분기 8.5%로 코로나 팬데믹 이전인 2019년 2분기(5.2%) 대비 3.3%포인트 올랐다.
개강을 한 주 앞둔 지난 14일 찾은 신촌 대학가 상권 곳곳에서 ‘임대’ 표시가 붙은 상가를 쉽게 찾아볼 수 있었다. 신촌 대로변에 있는 10층짜리 건물 중 ‘로열층’으로 불리는 1~4층은 공실인 상태로 남아 있기도 했다유가증권
. 유동인구가 가장 많은 이른바 ‘빨간 잠수경’ 인근에는 1층짜리 2개 건물이 연속으로 공실로 남아 있는 모습을 보이기도 했다.
점심 시간대였지만 대로를 제외한 일부 거리에는 시민들의 모습을 찾아볼 수 없었다. 일부 가성비 식당은 손님으로 가득해 바쁘게 영업을 하는 모양새였지만 손님이 아예 없거나 1~2 테이블만 겨우 찬 식당도 쉽게 찾아휘닉스컴 주식
볼 수 있었다. 한식당을 운영하고 있는 이모(45)씨는 “장사가 안돼 기존에 쓰던 알바도 정리하고 영업시간을 단축해 운영 중”이라며 “아무리 방학이라고 하지만 장사가 버틸 수 없을 정도로 안 된다”고 토로했다.
과거 신촌은 1970~80년대 연세대·이화여대·서강대·홍익대 등 인근 4개 대학 학생들의 소비 수요가 몰리며 큰 인기를 끌었다. 바다이야기릴게임
1999년에는 스타벅스 한국 진출 1호점이, 2002년에는 투썸플레이스 최초 매장이 신촌에 문을 열었다. 여기에 외국인 관광객까지 신촌을 찾으며 상권은 전성기를 맞았다. 다만 2000년대 후반 신촌 상권은 임대료 상승 등과 홍대·합정 등 인근 상권의 부상으로 점점 쇠퇴했고 2020년 코로나 팬데믹으로 한때 소규모 상가 공실률이 20%에 육박할 정도로 위기를 겪었다.



지난 14일 서울 서대문구 신촌의 10층 규모의 상가 중 1~4층이 모두 공실인 상태로 남아 있다. (사진=김형환 기자)



신촌 지역 공인중개사들은 상권이 쇠퇴하고 있지만 임대료는 과거와 비슷한 수준을 유지하고 있는 점을 공실률이 높은 이유로 꼽았다. 공인중개사 B씨는 “지금 대로변에 있는 공실들은 안 나간지 꽤 오래됐는데 임대료가 상당히 비싸기 때문”이라며 “조금 낮춰야 수요가 생길 것인데도 꿈쩍하지 않는다”고 토로했다. 실제로 서울시 상권분석서비스에 따르면 서대문구 신촌동 3.3㎡(평)당 환산 임대료는 올해 1분기 기준 16만 2622원으로 인근 서대문구 연남동(15만 4397원), 망원동(15만 1435원)보다 다소 높았다.

이 같은 상황에서 빈 상업시설을 대학생·1인 가구를 위한 주거 시설로 바꿀 수 있도록 제도를 완화해야 한다는 목소리가 나온다. 영국의 경우 ‘PDR’(Permitted Development Rights)을 통해 상업용 건물을 주거용으로 전환할 수 있도록 인허가 절차를 간소화하는 프로그램을 운영해 2015~2023년 사이 약 9만 4000호의 신규 주택을 공급했다. 미국 뉴욕은 맨하튼 중심가 오피스 공실률이 급등하자 ‘오피스 투 레지던셜’ 프로그램을 통해 스튜디오나 원룸으로 개조해 1인 가구 등에게 제공하기도 했다.
임재만 세종대 부동산학과 교수는 “공실이 많은 상가의 경우 (주거용으로의) 전환 욕구가 있을 것이고 이를 가능하게 하는 방안에 대한 검토가 필요하다”면서도 “주차와 같은 현실적 문제와 최소한의 ‘집’으로서 갖춰야 하는 것들을 갖췄을 경우 공사 등으로 인해 생기는 수익률 문제는 한계점”이라고 설명했다.
김형환 (hwani@edaily.co.kr)