연말 7% 넘는다는데…'금리상한 주담대' 가산금리 줄인하
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마망용리 0 Comments 52 Views 22-07-09 08:47본문
[[이슈속으로]신한 이어 NH농협은행, 금리상한형 주담대 가산금리 감면키로연0.75%p 금리상한 변동금리 대출 이자부담 증가 리스크 줄여KB·하나·우리은행 등 "판매기간 연장, 금리 인하 방안 검토 중"]
(서울=뉴스1) 황기선 기자 = 서울시내 한 은행에서 대출 관련 창구가 운영되고 있다.2022.4.25/뉴스1은행들이 변동금리 상승폭을 제한하는 '금리상한형 주택담보대출'에 붙는 가산금리를 속속 감면하고 있다. 한국은행이 물가상승 억제를 위해 이른바 '빅스텝'(한번에 0.5%포인트 기준금리 인상)을 검토하는 등 금리 추가 상승이 예고된 상황에서 대출 고객의 금리 변동 위험과 이자 부담을 낮추기 위한 조치다. 가산금리 부담 탓에 상대적으로 시들했던 금리상한 주담대 수요가 살아날지 관심이다. 8일 은행업계에 따르면, NH농협은행은 금리상한 주담대 판매를 연장하고 특약에 붙는 가산금리(최대 0.20%포인트)를 1년간 감면해 주기로 했다. 은행권에서 금리상한형 주담대 가산금리를 감면하는 건 신한은행에 이어 농협은행이 두 번째다. 농협은행 관계자는 "시행 시기가 확정되지는 않았으나 대출 고객의 금리상승 리스크를 완화하고 이자 부담을 덜어주기 위해 금리상한형 주담대의 특약가입에 따른 가산금리를 감면할 예정"이라고 말했다.은행들은 금융당국과 협의를 거쳐 오는 15일 판매 시한인 금리상한형 주담대 판매를 1년 연장하기로 하고 상품성 강화 검토를 진행해 왔다. 신한은행은 앞서 지난 3일 공개한 금리상승기 취약차주 지원 종합 프로그램에서 금리상한 주담대에 붙는 0.20%p의 가산금리를 1년간 은행이 부담한다고 발표했다.2019년 첫 출시 후 중단됐다 지난해 7월15일부터 재판매된 금리상한형 주담대는 변동금리 상승 폭을 연간 0.75%p, 5년간 2%p 이내로 제한하는 상품이다. 금리상승기 전체 대출의 80%에 육박하는 변동금리 고객의 리스크를 줄여주는 대신 최대 0.20%p의 가산금리를 더 받는다. 기존 대출자도 가산금리를 더해 특약을 추가하는 방식으로 이용할 수 있다. 예컨대 차주 A씨가 받은 변동금리 주담대가 연 4.00%라면 금리상한 주담대 특약에 가입하면 금리가 아무리 올라도 1년간 연 4.95%(금리 상승 제한폭 0.75%p+가산금리 0.20%p)로 대출이자를 묶을 수 있다.그런데 지난해 8월 한국은행이 기준금리 첫 인상에 나섰는데도 지난 1년간 판매 실적은 극히 저조했다. KB국민 신한 하나 우리 NH농협은행 등 5개 주요 은행이 지난 1년간 판매한 금리상한 주담대는 모두 62건(취급액 112억5000만원))건에 불과했다. 가산금리가 붙어 일반 주담대보다 금리가 높은 데다 1년 동안 대출금리가 0.95%p 이상 오를 것이라고 예상한 차주가 많지 않았기 때문이다. 지난해 하반기부터 가계대출 총량관리가 본격화하고, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 시행된 점도 판매 부진의 배경으로 꼽힌다. 시중은행 관계자는 "금리상한 주담대는 금리가 일반 주담대보다 높아 DSR 계산 때 연간 원리금 상환 부담이 커지고 대출한도가 줄어든다"며 "당장의 이자 부담과 대출 한도를 따진 고객들 입장에선 그리 매력적인 선택지가 아니었을 것"이라고 했다. 하지만 지난 1년간 대출금리가 예상보다 큰 폭으로 뛰면서 금리상한 주담대를 선택한 차주는 결과적으로 이자 부담을 낮춘 것으로 파악된다. 한국은행이 매달 발표하는 예금은행 가중평균금리를 보면 지난해 7월 2.81%던 주택담보대출 평균 금리는 지난 5월 3.90%로 1.09%p 상승했다. 약 10개월 만에 대출금리가 1%포인트 넘게 뛴 것이다. 한국은행이 지난해 8월 이후 지난 5월까지 다섯 차례에 걸쳐 기준금리를 0.25%p씩 모두 1.25%p 인상해서다. 금융당국과 은행들은 금리 상승기에 본격 진입한 올해에도 금리상한 주담대 인기가 시들하자 최근 판매를 더 연장하되, 상품성을 강화하는 쪽으로 의견을 모았다고 한다. 글로벌 인플레이션(물가상승)에 따른 세계 각국 중앙은행의 통화 긴축이 속도를 내면서 앞으로 대출금리가 더 오를 가능성이 크다는 관측이 많아서다. 미 연방준비제도(Fed)는 지난 5월 빅 스텝과 6월 '자이언트 스텝'(0.75%p 인상)에 이어 7월 연방공개시장위원회(FOMC)에서 또 한 번의 자이언트 스텝을 밟을 수 있다는 관측이 나온다. 한국은행도 오는 13일 금융통화위원회(금통위)에서 사상 처음으로 빅스텝에 나설 가능성이 거론된다. 시중은행 관계자는 "은행별로 가산금리를 내리거나, 연간 금리상승폭 혹은 5년간 금리상승폭 제한을 낮추는 방식으로 금리상한 주담대 상품성을 강화할 것 같다"고 말했다. 다른 은행 관계자는 "금리상한 주담대 금리 정책과 관련해 현재 검토 중"이라고 했다.
(서울=뉴스1) 황기선 기자 = 서울시내 한 은행에서 대출 관련 창구가 운영되고 있다.2022.4.25/뉴스1은행들이 변동금리 상승폭을 제한하는 '금리상한형 주택담보대출'에 붙는 가산금리를 속속 감면하고 있다. 한국은행이 물가상승 억제를 위해 이른바 '빅스텝'(한번에 0.5%포인트 기준금리 인상)을 검토하는 등 금리 추가 상승이 예고된 상황에서 대출 고객의 금리 변동 위험과 이자 부담을 낮추기 위한 조치다. 가산금리 부담 탓에 상대적으로 시들했던 금리상한 주담대 수요가 살아날지 관심이다. 8일 은행업계에 따르면, NH농협은행은 금리상한 주담대 판매를 연장하고 특약에 붙는 가산금리(최대 0.20%포인트)를 1년간 감면해 주기로 했다. 은행권에서 금리상한형 주담대 가산금리를 감면하는 건 신한은행에 이어 농협은행이 두 번째다. 농협은행 관계자는 "시행 시기가 확정되지는 않았으나 대출 고객의 금리상승 리스크를 완화하고 이자 부담을 덜어주기 위해 금리상한형 주담대의 특약가입에 따른 가산금리를 감면할 예정"이라고 말했다.은행들은 금융당국과 협의를 거쳐 오는 15일 판매 시한인 금리상한형 주담대 판매를 1년 연장하기로 하고 상품성 강화 검토를 진행해 왔다. 신한은행은 앞서 지난 3일 공개한 금리상승기 취약차주 지원 종합 프로그램에서 금리상한 주담대에 붙는 0.20%p의 가산금리를 1년간 은행이 부담한다고 발표했다.2019년 첫 출시 후 중단됐다 지난해 7월15일부터 재판매된 금리상한형 주담대는 변동금리 상승 폭을 연간 0.75%p, 5년간 2%p 이내로 제한하는 상품이다. 금리상승기 전체 대출의 80%에 육박하는 변동금리 고객의 리스크를 줄여주는 대신 최대 0.20%p의 가산금리를 더 받는다. 기존 대출자도 가산금리를 더해 특약을 추가하는 방식으로 이용할 수 있다. 예컨대 차주 A씨가 받은 변동금리 주담대가 연 4.00%라면 금리상한 주담대 특약에 가입하면 금리가 아무리 올라도 1년간 연 4.95%(금리 상승 제한폭 0.75%p+가산금리 0.20%p)로 대출이자를 묶을 수 있다.그런데 지난해 8월 한국은행이 기준금리 첫 인상에 나섰는데도 지난 1년간 판매 실적은 극히 저조했다. KB국민 신한 하나 우리 NH농협은행 등 5개 주요 은행이 지난 1년간 판매한 금리상한 주담대는 모두 62건(취급액 112억5000만원))건에 불과했다. 가산금리가 붙어 일반 주담대보다 금리가 높은 데다 1년 동안 대출금리가 0.95%p 이상 오를 것이라고 예상한 차주가 많지 않았기 때문이다. 지난해 하반기부터 가계대출 총량관리가 본격화하고, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 시행된 점도 판매 부진의 배경으로 꼽힌다. 시중은행 관계자는 "금리상한 주담대는 금리가 일반 주담대보다 높아 DSR 계산 때 연간 원리금 상환 부담이 커지고 대출한도가 줄어든다"며 "당장의 이자 부담과 대출 한도를 따진 고객들 입장에선 그리 매력적인 선택지가 아니었을 것"이라고 했다. 하지만 지난 1년간 대출금리가 예상보다 큰 폭으로 뛰면서 금리상한 주담대를 선택한 차주는 결과적으로 이자 부담을 낮춘 것으로 파악된다. 한국은행이 매달 발표하는 예금은행 가중평균금리를 보면 지난해 7월 2.81%던 주택담보대출 평균 금리는 지난 5월 3.90%로 1.09%p 상승했다. 약 10개월 만에 대출금리가 1%포인트 넘게 뛴 것이다. 한국은행이 지난해 8월 이후 지난 5월까지 다섯 차례에 걸쳐 기준금리를 0.25%p씩 모두 1.25%p 인상해서다. 금융당국과 은행들은 금리 상승기에 본격 진입한 올해에도 금리상한 주담대 인기가 시들하자 최근 판매를 더 연장하되, 상품성을 강화하는 쪽으로 의견을 모았다고 한다. 글로벌 인플레이션(물가상승)에 따른 세계 각국 중앙은행의 통화 긴축이 속도를 내면서 앞으로 대출금리가 더 오를 가능성이 크다는 관측이 많아서다. 미 연방준비제도(Fed)는 지난 5월 빅 스텝과 6월 '자이언트 스텝'(0.75%p 인상)에 이어 7월 연방공개시장위원회(FOMC)에서 또 한 번의 자이언트 스텝을 밟을 수 있다는 관측이 나온다. 한국은행도 오는 13일 금융통화위원회(금통위)에서 사상 처음으로 빅스텝에 나설 가능성이 거론된다. 시중은행 관계자는 "은행별로 가산금리를 내리거나, 연간 금리상승폭 혹은 5년간 금리상승폭 제한을 낮추는 방식으로 금리상한 주담대 상품성을 강화할 것 같다"고 말했다. 다른 은행 관계자는 "금리상한 주담대 금리 정책과 관련해 현재 검토 중"이라고 했다.
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8일 인도네시아 발리에서 열린 한미일 외교장관회담 직후 박진 외교부 장관이 토니 블링컨 미국 국무부 장관과 대화를 나누고 있다.(외교부 제공)© 뉴스1(워싱턴·서울=뉴스1) 김현 특파원,노민호 기자 = 우리나라와 미국 외교장관들이 8일 열린 한미일 3국 외교장관회담에서 아베 신조(安倍晋三) 전 일본 총리가 총격을 입고 사망한 것과 관련해 일본 측에 애도의 뜻을 전했다.주요 20개국(G20) 외교장관회의 참석 차 인도네시아 발리를 방문 중인 박진 외교부 장관과 토니 블링컨 미국 국무부 장관, 하야시 요시마사(林芳正) 일본 외무상은 이날 한미일 외교장관회담을 개최했다.이번 회담은 아베 전 총리가 선거 유세 중 총격으로 사망하는 사건이 발생한 직후 열린 것이다.박 장관은 이날 윤석열 대통령이 아베 전 총리 사망 직후 유가족인 아베 아키에(安倍昭恵) 여사에게 조전을 보내 애도와 위로의 뜻을 전한 것을 언급하며 "어떤 상황에서도 발생해선 안될 일"이라며 하야시 외무상에게 애도를 표했다.박 장관은 또 일본 기자의 질문에 "윤석열 대통령은 아베 전 총리의 죽음에 대해 그의 가족과 일본 국민들에게 깊은 애도를 표했다"면서 "한국 정부는 이번 총격 사건이 어떠한 상황 하에서도 용납될 수 없는 폭력적인 범죄라고 강력히 규탄한다"고 말했다.블링컨 장관도 관련 질문에 하야시 외무상과 아베 전 총리에 피격 사망에 대해 미국의 깊은 애도를 전할 기회를 가졌다고 소개하면서 "이것은 매우 충격적"이라고 밝혔다. 블링컨 장관은 "미국에게 아베 전 총리는 특별한 파트너였고, 일본과 일본 국민들을 위한 위대한 지도자였을 뿐만 아니라 세계적인 지도자로서 존경받았다"고 말했다. 그는 이어 "(아베 총리는) 미국과 일본과의 관계를 새로운 단계로 끌어올리고, 자유롭고 개방적인 인도·태평양 지역이 어떤 모습일지, 그리고 그 비전을 실현하기 위해 진정으로 노력하는 놀라운 능력을 가진 리더였다"고 강조하면서 "우리는 그의 가족 및 그의 친구들 모두와 함께 있다. 우리는 그의 가족과 친구들, 일본 국민들과 전 세계의 손실을 정말 깊이 애도한다"고 밝혔다.블링컨 장관은 이후 아베 전 총리 사망과 관련한 성명을 내고 "저는 미국 국민들과 함께 아베 전 총리의 비극적인 죽음에 대해 진심으로 애도를 표한다"며 "아베 전 총리는 자유롭고 개방적인 인도·태평양에 대한 비전으로 우리 동맹 관계를 새로운 단계로 끌어올린 세계적인 지도자이며, 미국의 변함없는 동맹이자 친구였다"고 애도의 뜻을 표했다.3국 외교장관들이 한 자리에 모인 것은 지난 5월 윤석열 정부 출범 이후 이번이 처음이다.회담에선 북한의 핵·미사일 위협에 대응하기 위한 3국 차원의 공조 방안 등을 논의했을 것으로 보인다. 또한 '인도·태평양 전략' 연계 협력에 대해서도 의견을 나눴을 것으로 보인다.앞서 3국 정상들도 지난달 29일 북대서양조약기구(NATO·나토) 정상회의를 계기로 4년9개월만에 만나 북핵 위협 대응과 인·태 지역 협력 강화 방안 등을 논의한 바 있다.
8일 인도네시아 발리에서 열린 한미일 외교장관회담 직후 박진 외교부 장관이 토니 블링컨 미국 국무부 장관과 대화를 나누고 있다.(외교부 제공)© 뉴스1(워싱턴·서울=뉴스1) 김현 특파원,노민호 기자 = 우리나라와 미국 외교장관들이 8일 열린 한미일 3국 외교장관회담에서 아베 신조(安倍晋三) 전 일본 총리가 총격을 입고 사망한 것과 관련해 일본 측에 애도의 뜻을 전했다.주요 20개국(G20) 외교장관회의 참석 차 인도네시아 발리를 방문 중인 박진 외교부 장관과 토니 블링컨 미국 국무부 장관, 하야시 요시마사(林芳正) 일본 외무상은 이날 한미일 외교장관회담을 개최했다.이번 회담은 아베 전 총리가 선거 유세 중 총격으로 사망하는 사건이 발생한 직후 열린 것이다.박 장관은 이날 윤석열 대통령이 아베 전 총리 사망 직후 유가족인 아베 아키에(安倍昭恵) 여사에게 조전을 보내 애도와 위로의 뜻을 전한 것을 언급하며 "어떤 상황에서도 발생해선 안될 일"이라며 하야시 외무상에게 애도를 표했다.박 장관은 또 일본 기자의 질문에 "윤석열 대통령은 아베 전 총리의 죽음에 대해 그의 가족과 일본 국민들에게 깊은 애도를 표했다"면서 "한국 정부는 이번 총격 사건이 어떠한 상황 하에서도 용납될 수 없는 폭력적인 범죄라고 강력히 규탄한다"고 말했다.블링컨 장관도 관련 질문에 하야시 외무상과 아베 전 총리에 피격 사망에 대해 미국의 깊은 애도를 전할 기회를 가졌다고 소개하면서 "이것은 매우 충격적"이라고 밝혔다. 블링컨 장관은 "미국에게 아베 전 총리는 특별한 파트너였고, 일본과 일본 국민들을 위한 위대한 지도자였을 뿐만 아니라 세계적인 지도자로서 존경받았다"고 말했다. 그는 이어 "(아베 총리는) 미국과 일본과의 관계를 새로운 단계로 끌어올리고, 자유롭고 개방적인 인도·태평양 지역이 어떤 모습일지, 그리고 그 비전을 실현하기 위해 진정으로 노력하는 놀라운 능력을 가진 리더였다"고 강조하면서 "우리는 그의 가족 및 그의 친구들 모두와 함께 있다. 우리는 그의 가족과 친구들, 일본 국민들과 전 세계의 손실을 정말 깊이 애도한다"고 밝혔다.블링컨 장관은 이후 아베 전 총리 사망과 관련한 성명을 내고 "저는 미국 국민들과 함께 아베 전 총리의 비극적인 죽음에 대해 진심으로 애도를 표한다"며 "아베 전 총리는 자유롭고 개방적인 인도·태평양에 대한 비전으로 우리 동맹 관계를 새로운 단계로 끌어올린 세계적인 지도자이며, 미국의 변함없는 동맹이자 친구였다"고 애도의 뜻을 표했다.3국 외교장관들이 한 자리에 모인 것은 지난 5월 윤석열 정부 출범 이후 이번이 처음이다.회담에선 북한의 핵·미사일 위협에 대응하기 위한 3국 차원의 공조 방안 등을 논의했을 것으로 보인다. 또한 '인도·태평양 전략' 연계 협력에 대해서도 의견을 나눴을 것으로 보인다.앞서 3국 정상들도 지난달 29일 북대서양조약기구(NATO·나토) 정상회의를 계기로 4년9개월만에 만나 북핵 위협 대응과 인·태 지역 협력 강화 방안 등을 논의한 바 있다.
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